一、2017年1-7月全国土地出让金城市排行情况分析
2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜出炉,排名第一的是北京,2017年1-7月土地出让金1320亿元,同比增长200%。排名第二的是南京,2017年1-7月土地出让金1067,同比增长30%。排名第三的是武汉,2017年1-7月土地出让金为793,同比增长60%。2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜:北京1320亿元居首,增长200%
2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜Top10
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2017年1-7月全国土地出让金城市排行TOP10的增长率前排名情况
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2017年1-7月全国土地出让金城市排行分析
排名 | 城市 | 土地出让金(亿元) | 同比增长 |
1 | 北京 | 1320 | 200% |
2 | 南京 | 1067 | 30% |
3 | 武汉 | 793 | 60% |
4 | 杭州 | 760 | -20% |
5 | 重庆 | 739 | 208% |
6 | 广州 | 657 | 218% |
7 | 上海 | 547 | -36% |
8 | 天津 | 544 | -6% |
9 | 佛山 | 502 | 59% |
10 | 合肥 | 461 | -1% |
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2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜Top10总计成交7392亿元,同比增长27.5%;规划建筑面积TOP10城市成交15372万平方米,同比增长21.8%。
土地出让金城市排行榜Top10总计成交 | 392亿元 | 同比增长%; |
规划建筑面积TOP10城市成交 | 5372万平方米 | 21.8% |
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北京依旧高居榜首,累计1320亿元,同比上涨200%。南京土地出让金为1067亿元,同比上涨30%,由第六名跃居为第二名。另外,天津进TOP10,2017年1-7月天津土地出让金为544亿元,同比减少6%,排名第九名。
2017年1-7月北京、南京、天津土地出让金走势
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土地出让金暴涨的城市有3个,分别是:北京、重庆、广州,三城土地出让金同比均超200%。4城土地出让金出现小幅下跌,分别为杭州、上海、天津、合肥,其中杭州土地出让金跌幅最大,同比下跌20%。
二、2017年1-7月全国房地产企业拿地金额TOP50
随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。数据显示,TOP50房企拿地金额为10204亿元,权益规划建筑面积17458万㎡。值得注意的是,TOP10房企拿地金额和规划建筑面积占比均超50%。
碧桂园可谓无地不欢,继续保持第一名,2017年1-7月,碧桂园拿地金额累计1068亿元,领先优势明显;中国恒大以642亿元跃居第二名,1-6月恒大仅排行第五名。保利地产以621亿元排行榜第三名,下降一名。万科继续第四名,拿地金额为593亿元。值得注意的是,新城控股挤进前十,以265亿元夺得第九名。
TOP50房企拿地金额为10204亿元,TOP10房企拿地金额为5105亿元,占比50.0%。TOP50房企权益规划建筑面积17458万㎡,TOP10房企拿地金额为9538万㎡,占比54.6%。由此看来,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。小企业生存压力更大。
2017年1-7月全国房地产企业拿地金额TOP10
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1-7月,房地产调控不断深入,多家房企或房企与金融资本联合拿地越来越频繁地出现在北京、深圳、南京、重庆、杭州等重点城市。为获取核心城市优质土地资源,分担风险,房企联合拿地比例不断上升。2017年7月,北京多处地块均由联合体竞得,如丰台区西铁营村地块由世茂、金茂及国瑞竞得,大兴区瀛海镇地块由首创、远洋及世茂竞得;南京多处地块亦是如此,如江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块由金隅、中建竞得,江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块由金地及保利地产竞得等。
排名 | 企业 | 拿地金额:亿元 | 权益规划建筑面积:万/平方 |
1 | 碧桂园 | 1068 | 2762 |
2 | 中国恒大 | 642 | 2049 |
3 | 保利地产 | 621 | 1046 |
4 | 万科 | 593 | 1011 |
5 | 龙湖地产 | 464 | 558 |
6 | 中海地产 | 458 | 507 |
7 | 中国金茂 | 401 | 269 |
8 | 华润置地 | 330 | 499 |
9 | 新城控股 | 265 | 648 |
10 | 招商蛇口 | 263 | 189 |
11 | 世茂房地产 | 252 | 205 |
12 | 金地集团 | 239 | 407 |
13 | 远洋集团 | 203 | 202 |
14 | 华侨城 | 199 | 181 |
15 | 中梁地产集团 | 193 | 289 |
16 | 旭辉集团 | 184 | 234 |
17 | 绿城中国 | 184 | 130 |
18 | 中地置地 | 184 | 325 |
19 | 美的地产 | 171 | 330 |
20 | 金科股份 | 170 | 368 |
21 | 首开股份 | 153 | 79 |
22 | 万达集团 | 151 | 514 |
23 | 正荣地产 | 150 | 212 |
24 | 融信中国 | 149 | 129 |
25 | 荣盛发展 | 144 | 479 |
26 | 祥生地产集团 | 142 | 319 |
27 | 华发股份 | 132 | 104 |
28 | 复地集团 | 130 | 100 |
29 | 金辉集团 | 120 | 161 |
30 | 融创中国 | 111 | 231 |
31 | 富力地产 | 111 | 389 |
32 | 中冶置业 | 108 | 50 |
33 | 绿地控股 | 108 | 631 |
34 | 禹洲地产 | 106 | 76 |
35 | 新希望地产 | 10.6 | 103 |
36 | 中信泰富 | 99 | 117 |
37 | 建发房产 | 96 | 72 |
38 | 雅 居乐 | 91 | 172 |
39 | 中国铁建 | 88 | 176 |
40 | 时代地产 | 84 | 106 |
41 | 中粮置地 | 83 | 46 |
42 | 五矿地产 | 82 | 43 |
43 | 国瑞置业 | 81 | 37 |
44 | 首创置 业 | 81 | 35 |
45 | 金隅股份 | 79 | 52 |
46 | 融侨集团 | 78 | 98 |
47 | 越秀地产 | 72 | 92 |
48 | 德信地产 | 65 | 112 |
49 | 阳光城 | 60 | 126 |
50 | 中骏置 业 | 60 | 88 |
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