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2017年全国土地出让金城市排行及2017年全国房地产企业拿地金额排行情况分析【图】

    一、2017年1-7月全国土地出让金城市排行情况分析

    2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜出炉,排名第一的是北京,2017年1-7月土地出让金1320亿元,同比增长200%。排名第二的是南京,2017年1-7月土地出让金1067,同比增长30%。排名第三的是武汉,2017年1-7月土地出让金为793,同比增长60%。2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜:北京1320亿元居首,增长200%

2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜Top10

资料来源:公开资料,智研咨询整理

    相关报告:智研咨询网发布的《2018-2024年中国房地产金融市场专项调研及投资方向研究报告

2017年1-7月全国土地出让金城市排行TOP10的增长率前排名情况

资料来源:公开资料,智研咨询整理

2017年1-7月全国土地出让金城市排行分析

排名
城市
土地出让金(亿元)
同比增长
1
北京
1320
200%
2
南京
1067
30%
3
武汉
793
60%
4
杭州
760
-20%
5
重庆
739
208%
6
广州
657
218%
7
上海
547
-36%
8
天津
544
-6%
9
佛山
502
59%
10
合肥
461
-1%

资料来源:公开资料,智研咨询整理

    2017年1-7月全国土地出让金城市排行榜Top10总计成交7392亿元,同比增长27.5%;规划建筑面积TOP10城市成交15372万平方米,同比增长21.8%。

土地出让金城市排行榜Top10总计成交
392亿元
同比增长%;
规划建筑面积TOP10城市成交
5372万平方米
21.8%

资料来源:公开资料,智研咨询整理

    北京依旧高居榜首,累计1320亿元,同比上涨200%。南京土地出让金为1067亿元,同比上涨30%,由第六名跃居为第二名。另外,天津进TOP10,2017年1-7月天津土地出让金为544亿元,同比减少6%,排名第九名。

2017年1-7月北京、南京、天津土地出让金走势

资料来源:公开资料,智研咨询整理

    土地出让金暴涨的城市有3个,分别是:北京、重庆、广州,三城土地出让金同比均超200%。4城土地出让金出现小幅下跌,分别为杭州、上海、天津、合肥,其中杭州土地出让金跌幅最大,同比下跌20%。

    二、2017年1-7月全国房地产企业拿地金额TOP50

    随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。数据显示,TOP50房企拿地金额为10204亿元,权益规划建筑面积17458万㎡。值得注意的是,TOP10房企拿地金额和规划建筑面积占比均超50%。

    碧桂园可谓无地不欢,继续保持第一名,2017年1-7月,碧桂园拿地金额累计1068亿元,领先优势明显;中国恒大以642亿元跃居第二名,1-6月恒大仅排行第五名。保利地产以621亿元排行榜第三名,下降一名。万科继续第四名,拿地金额为593亿元。值得注意的是,新城控股挤进前十,以265亿元夺得第九名。

    TOP50房企拿地金额为10204亿元,TOP10房企拿地金额为5105亿元,占比50.0%。TOP50房企权益规划建筑面积17458万㎡,TOP10房企拿地金额为9538万㎡,占比54.6%。由此看来,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。小企业生存压力更大。

2017年1-7月全国房地产企业拿地金额TOP10

资料来源:公开资料,智研咨询整理

    1-7月,房地产调控不断深入,多家房企或房企与金融资本联合拿地越来越频繁地出现在北京、深圳、南京、重庆、杭州等重点城市。为获取核心城市优质土地资源,分担风险,房企联合拿地比例不断上升。2017年7月,北京多处地块均由联合体竞得,如丰台区西铁营村地块由世茂、金茂及国瑞竞得,大兴区瀛海镇地块由首创、远洋及世茂竞得;南京多处地块亦是如此,如江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块由金隅、中建竞得,江宁区梅龙湖以西、端拱路以东地块由金地及保利地产竞得等。

排名
企业
拿地金额:亿元
权益规划建筑面积:万/平方
1
碧桂园
1068
2762
2
中国恒大
642
2049
3
保利地产
621
1046
4
万科
593
1011
5
龙湖地产
464
558
6
中海地产
458
507
7
中国金茂
401
269
8
华润置地
330
499
9
新城控股
265
648
10
招商蛇口
263
189
11
世茂房地产
252
205
12
金地集团
239
407
13
远洋集团
203
202
14
华侨城
199
181
15
中梁地产集团
193
289
16
旭辉集团
184
234
17
绿城中国
184
130
18
中地置地
184
325
19
美的地产
171
330
20
金科股份
170
368
21
首开股份
153
79
22
万达集团
151
514
23
正荣地产
150
212
24
融信中国
149
129
25
荣盛发展
144
479
26
祥生地产集团
142
319
27
华发股份
132
104
28
复地集团
130
100
29
金辉集团
120
161
30
融创中国
111
231
31
富力地产
111
389
32
中冶置业
108
50
33
绿地控股
108
631
34
禹洲地产
106
76
35
新希望地产
10.6
103
36
中信泰富
99
117
37
建发房产
96
72
38
雅 居乐
91
172
39
中国铁建
88
176
40
时代地产
84
106
41
中粮置地
83
46
42
五矿地产
82
43
43
国瑞置业
81
37
44
首创置 业
81
35
45
金隅股份
79
52
46
融侨集团
78
98
47
越秀地产
72
92
48
德信地产
65
112
49
阳光城
60
126
50
中骏置 业
60
88

资料来源:公开资料,智研咨询整理

本文采编:CY315

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