2017年中国定制家居行业发展前景及行业渗透率分析【图】

    随着城镇化进程的推进和居民住房水平的改善，国内家具行业已形成一定的产业规模，生产与销售端仍处于稳定增长时期。据国家统计局数据，2006至2016年家具行业收入复合增长率17%，至2016年进一步达8560亿元，同比增长8.7%。

我国家具行业规模稳定增长

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    相关报告：智研咨询网发布的《2017-2023年中国家居市场分析预测及投资方向研究报告》

    近年来，我国房地产住宅新施工面积和投资额均维持在较高水平，新增可售住宅、存量住宅装修及旧房翻修等需求为家具行业提供广阔市场空间。2007年至2016年，我国商品住宅年销售面积从70,135万平方米增长值137,540万平方米。保障性安居工程的进展也为家装市场带来了大量的增量需求。保障性安居工程包括经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房和棚改房等类别，2013年至2015年全国共建设保障性安居工程住宅2,189万套,其中2015年建设783万套，超过同年商品住宅竣工套数78万套。

过去十年商品住宅年均成交面积近10万平米

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2009年来保障性安居工程建设如火如荼

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住宅地产开发投资额稳定增长

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住宅销售套数呈增加趋势

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    二手住宅交易活跃，存量住宅成为家装市场发展的中坚力量。近年来，因一、二线城市土地供给有限且房价高企，部分城市的存量住宅交易规模甚至已超过新建商品住宅。2016年全国主要城市二手住宅交易活跃。

2016年全国主要城市二手住宅成交活跃

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    据相关数据统计，从90年代初起，随着我国居民人均收入的提升，建筑装修需求也有所提升。国外经验表明，当人均GDP达到1000美元以后，居民消费开始从“衣”、“食”转向“住”、“行”，装修消费成为居民消费的重要部分。而自中国人均GDP超过1000美元以后，装修已逐步发展成为居民消费的主要内容之一。至今，三四线城市人均GDP已超过3000美元，消费者对家装美观性、环保性等方面的要求已经有了较大的转变和提升，家装需求有望进一步释放。

人均GDP不断抬升助力消费升级

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三四线城市人均GDP跨过3000美元

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    据统计，2015年我国存量建筑面积达662亿平方米，而按住宅一般5-10年二次装修需求周期来看，庞大的存量住宅意味着未来二次装修需求潜力巨大。据调查，目前旧房整体翻新与局部装修的需求已经占家装市场总需求的44%以上。而未来来看，我们认为随着居民消费升级以及对环保等要求的提升，更加注重生活质量，追求舒适、美观、个性化的消费方式，也为二次装修提供了需求支撑。

旧房整体翻新与局部装修需求占家装市场总需半壁江山

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    一、定制化整体家居消费需求崛起

    据统计，目前我国家具行业的消费主体仍以年轻人为主，年轻人属于对家具产品品牌、质量较为敏感的人群。除了家具产品的功能性，产品的设计风格和品牌的过往口碑也是其所注重的选择因素，因此更富设计感、更具潮流感的整体家居产品容易成为其消费首选。

消费群体年龄下降，消费选择应声改变

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    整体家居产品能满足消费者个性化需求。与传统家居行业相比，整体家居具有个性化设计、100%空间利用、美观时尚、环保节约、质量稳定、规模化生产等诸多优点。或在大户型中充分发挥消费者的个人审美偏好，或充分利用中小户型的空间满足消费者的个性需求。在对塔楼、旧房不规则户型的处理上，整体家居也具有天然的优势。

    二、定制行业渗透率仍有提升空间

    近年来稳定的经济发展使居民收入水平不断提高。2016年，我国城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别为33,616元和12,363元，与2010年相比分别增长了76%和109%。人均可支配收入逐年走高，居民在家具材料上的消费支出也稳中有升，为家装市场的消费升级提供了源动力。

2001-2016年城镇居民人均可支配收入

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2001-2016年农村居民人均纯收入

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人均可支配收入持续走高，为消费升级提供可能

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    当消费者因收入提升、消费理念变化而逐渐产生消费升级的趋势，国内定制家居渗透率也随之日渐提高。参考国外市场定制家居占60~70%的市场份额，国内市场仍有充足的成长空间。

    据相关数据指出：近年来，中国橱柜的销量以平均每年35%的速度上升。据相关数据调查显示：在未来的5年内，我国将有31.7%的家庭使用橱柜，每年的市场容量为700亿元，未来10年内橱柜消费将持续成为城乡居民消费的热点。

    而我国定制衣柜目前市场占有率仅30%，展望市场前景十分广阔，未来几年渗透率快速提升趋势仍有望延续，我们估计至2020年，我国定制衣柜渗透率将逐步提升至60%左右。

定制橱柜和衣柜渗透率

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