2017年中国房价涨幅最大的三个城市、城市新建商品住宅价格指数及大中城市二手住宅价格指数情况分析【图】

管小红 2017-10-11 06:40 来源：智研咨询

2017年中国房价涨幅最大的三个都市，北上广落榜，第一名环球第三！

2017年中国房价年度涨幅

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相关报告：智研咨询网发布的《2017-2023年中国三线城市房地产市场研究及投资前景预测报告》

房价一向是我们心中，一样寻常环境下，房价涨幅高，我们都苦不胜言，都诉苦屋子买不起。尤其是客岁和本年上半年，中国大大都都市的房价可以说是突飞大进，引来许多人的存眷。

真的是有人欢欣有人忧，有屋子的睡觉预计都能笑醒，没屋子预计天天都泣不行声了。很显然人为永久跟不上房价这句话真的不是哄人的。

我国涨幅最多半会是——无锡

无锡房价在环球涨幅排名第三，海内第一，这是让许多人意想不到的，无锡不是省城都市，GDP也没有引起太多人的认真，列位一向以为他是一个普平常通的二线都市，但一夜之间让许多人另眼相看，你在无锡买过屋子了吗？有网民无力吐槽：无锡的房价真的是涨上了天，乃至是丧芥蒂狂。

其次是香港

香港涨幅20.8%，难怪那么多影星喜好去香港买房，假寓。

末了是郑州

郑州涨幅20.2%，河南是我国的第一大生齿大省，郑州又是省城都市，华夏内地，在客岁一年房价就赶过了平常的二线都市。

5月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平。

这9个价格环比下降或持平的城市为：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

新建商品住宅中，深圳、海口房价环比降幅最大;二手房中，北京环比降幅最大。

2017年5月中国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比指数

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2017年5月中国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数

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2017年5月中国70个大中城市新建住宅价格指数环比（上月=00）TOP10

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2017年5月中国70个大中城市新建住宅价格指数同比（上年同月=100）TOP10

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2017年5月中国70个大中城市新建住宅价格指数定基（2015年=100）

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2017年5月中国70个大中城市新建住宅价格指数分析

城市	环比（上月=100）	同比（上年同月=100）	定基（2015年=100）
北京	100	113.5	132.8
天津	100.1	114.7	127.4
石家庄	100	116.4	121.4
太原	100.9	105.8	107.3
呼和浩特	100.4	101.7	101.8
沈阳	101.9	107.6	108.9
大连	101	104.6	105.1
长春	101.1	106.1	106.8
哈尔堂皇	102	105.5	106.7
上海	100	111	137.4
南京	99.8	117.3	144.6
杭州	99.7	116.2	133.2
宁波	101.2	109.6	118.1
合肥	99.8	120.9	148.1
福州	100	115.5	129.2
厦门	100.3	119.4	150.6
南昌	101	112	120.5
济南	100.5	116.7	122.3
青岛	100.4	111.4	115
郑州	99.9	121.8	130.2
武汉	100.2	116	127.9
长沙	100.9	118.4	123.2
广州	100.9	119.4	138.9
深圳	99.4	105.4	146.5
南宁	101.1	110.8	116.3
海口	99.4	107.4	109.4
重庆	100.8	110.2	113.6
成都	99.9	102.9	105.4
贵阳	100.9	107.7	109.6
昆明	100.6	106.5	106.9
西安	101.7	111.9	113.7
兰州	100.7	103.9	105.6
西宁	100.5	102.8	102.4
银川	100.4	101.5	104.5
乌鲁木齐	100.1	99.3	99.3
唐山	100.4	106.6	106.1
秦皇岛	100.9	109.3	109
包头	100.5	101.5	100.4
丹东	100	100.3	98.1
锦州	100.1	99.4	96.3
吉林	100.9	104.4	104.3
牡丹江	100.6	102.2	100.4
无锡	100.2	126.4	135.2
扬州	101.5	114.8	117.2
徐州	101.6	111.2	114.1
温州	101.4	106.9	110.1
金华	101.3	110.5	113.5
蚌埠	103.4	114.7	115.2
安庆	100.2	109.6	110.7
泉州	99.8	108.4	110.3
九江	101.6	114.6	117.5
赣州	100.2	112.3	115.2
烟台	101.2	107	108.6
济宁	101.7	105.4	104.4
洛阳	101.3	107.9	107.9
平顶山	100.6	105.6	106.5
宜昌	101.6	110.5	111.2
襄阳	100.8	104.7	103.9
岳阳	101	107.9	107.2
常德	101.4	106.7	105.6
惠州	100.8	117.8	129
湛江	102.6	112.6	112
韶关	101.1	111.2	113.4
桂林	100.8	106.8	106.2
北海	103.2	110	111
三亚	99.8	108.3	108.8
泸州	100.2	103.6	104.6
南充	100.7	104.2	104.2
遵义	102.7	102.7	102.6
大理	103.7	103.7	103.5

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2017年5月中国70大中城市新建商品住宅价格指数环比（上月=00）TOP10

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2017年5月中国70大中城市新建商品住宅价格指数同比（上年同月=100）TOP10

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2017年5月中国70大中城市新建商品住宅价格指数定基（2015年=100）TOP10

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2017年5月中国70大中城市新建商品住宅价格指数分析

	环比（上月=00）	同比（上年同月=100）	定基（2015年=100）
北京	100	114.6	136
天津	100.1	115.5	128.9
石家庄	100	116.8	121.8
太原	100.9	105	107.5
呼和浩特	100.4	101.7	101.8
沈阳	101.9	107.6	109
大连	101	104.6	105.1
长春	101.1	106.2	106.9
哈尔堂皇	102	105.5	106.7
上海	100	112.9	145.4
南京	99.8	118.2	147.2
杭州	99.7	116.3	133.5
宁波	101.2	109.7	118.2
合肥	99.8	120.9	148.3
福州	100	115.6	129.5
厦门	100.3	119.5	151.2
南昌	101	112.1	120.9
济南	100.5	116.7	122.3
青岛	100.4	111.6	115.3
郑州	99.9	112.1	130.7
武汉	100.2	116.8	129.4
长沙	100.9	118.9	123.8
广州	100.9	119.5	139.2
深圳	99.4	105.5	14.71
南宁	101	111.9	118.1
海口	99.4	107.4	109.5
重庆	100.8	110.3	113.7
成都	99.9	102.9	105.5
贵阳	100.9	107.8	109.7
昆明	100.6	106.5	107
西安	101.8	113	115
兰州	100.7	104	105.7
西宁	100.5	103	102.6
银川	100.4	101.5	101.5
乌鲁木齐	100.6	100.3	99.2
唐山	100.4	107	106.3
秦皇岛	101	109.9	109.5
包头	100.5	101.5	100.4
丹东	100	100.3	98.1
锦州	100.1	99.4	96.3
吉林	100.9	104.4	104.3
牡丹江	100.6	102.3	100.4
无锡	100.2	126.5	135.4
扬州	101.5	114.8	117.2
徐州	101.6	111.8	114.9
温州	101.5	106.9	110.2
金华	101.3	110.6	113.6
蚌埠	103.4	114.7	115.2
安庆	100.2	109.7	110.8
泉州	99.8	108.6	110.5
九江	101.7	114.7	117.6
赣州	100.2	112.3	115.3
烟台	101.2	107	108.6
济宁	101.7	105.5	104.4
洛阳	101.3	108.3	108.3
平顶山	100.6	105.7	106.6
宜昌	101.7	110.7	111.4
襄阳	100.8	104.7	104
岳阳	101.1	108.5	107.7
常德	101.5	106.8	105.7
惠州	100.8	117.9	129.1
湛江	102.6	112.6	112
韶关	101.1	111.2	113.4
桂林	100.8	106.8	106.2
北海	103.2	110.1	111.1
三亚	99.8	108.4	108.8
泸州	100.2	103.7	104.7
南充	100.7	104.3	104.3
遵义	100.2	102.8	102.7
大理	100.3	103.7	103.5

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2017年5月中国70个大中城市二手住宅价格指数环比（上月=100）TOP10

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2017年5月中国70个大中城市二手住宅价格指数同比（上年同月=100）TOP10

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2017年5月中国70个大中城市二手住宅价格指数定基（2015年=100）TOP10

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2017年5月中国70个大中城市二手住宅价格指数

	环比（上月=100）	同比（上年同月=100）	定基（2015年=100）
北京	99.1	118.8	155.5
天津	99.6	117.1	130.8
石家庄	99.9	111.7	119.8
太原	100.6	107.3	108.7
呼和浩特	100.1	99.3	99.1
沈阳	101	103.4	104.7
大连	100.9	103.2	103.4
长春	100.4	103.1	103
哈尔堂皇	100.8	101.5	103.3
上海	100	112.6	142.7
南京	100	118.1	137.9
杭州	100.8	117.9	129.5
宁波	101.1	108.2	113.8
合肥	99.9	111.7	150.8
福州	100.7	116.5	124.5
厦门	99.7	117.7	145.8
南昌	100.6	110.6	117.1
济南	100.6	117.2	120.7
青岛	101	114.7	116.2
郑州	100.2	124	133
武汉	101	121.5	130.6
长沙	100.8	120.7	123.5
广州	100.5	124.1	145.9
深圳	100.3	105.4	142.5
南宁	100.9	107	111.1
海口	100.1	104.4	104.8
重庆	100.5	106.8	110.6
成都	100.1	106.3	108.8
贵阳	100.5	103.8	105.1
昆明	100.7	102.3	104.5
西安	101.4	104.1	100.7
兰州	100.6	101.8	102.2
西宁	100	100.3	99.6
银川	100.2	99.8	99.4
乌鲁木齐	100.8	100.5	99.7
唐山	100.1	104.4	104.1
秦皇岛	99.8	107.4	106.6
包头	100.2	101.9	99.1
丹东	100.3	100.6	98.8
锦州	100.1	98.5	93.4
吉林	100.5	103	103.2
牡丹江	100.3	101.1	101.4
无锡	101.4	123.6	126.4
扬州	100.9	110.3	110.7
徐州	101.1	106.8	107.9
温州	101.2	104.8	108
金华	100.9	106.9	108.8
蚌埠	101.8	109.3	109.2
安庆	100.9	110.9	111.1
泉州	100.8	111.3	110.6
九江	100.6	109.2	111.8
赣州	100.3	110.5	112.4
烟台	101	105.1	105.2
济宁	100.8	103.9	103.6
洛阳	100.7	104.3	103.9
平顶山	100.6	102	101.8
宜昌	101.4	106.5	108.3
襄阳	100.5	103.3	102.9
岳阳	100.6	104.1	104.1
常德	100.7	103.8	104.1
惠州	101	114.9	120.8
湛江	101.4	107.1	105.3
韶关	100.5	104.7	105.6
桂林	100.3	99.6	97.7
北海	102.3	105.9	108.4
三亚	99.5	104.4	105.2
泸州	100.3	102.9	105.6
南充	100.6	103.9	105.1
遵义	100.5	103.9	102.5
大理	100.1	99.2	99

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一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。

2017年的整体房地产市场相对2016年而言已经降温很多，国家的调控措施也是非常有效的。

从中国房地产的基本走势来看，我们一是必须认识到房地产市场已是今非昔比，发生了很大的变化，经济高增长的周期基本已经结束;二是货币高增长的周期基本也已结束;三是国际资本流入中国高增长的周期也在改变着。

本文采编：CY315

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