根据国家统计局的数据,2017年1-5月份,全国商品房销售面积5.48亿平米,同比增长14.3%,同比增速比1-4月收窄1.4个百分点,其中,住宅销售面积4.80亿平米, 同比增长11.9%,同比增速回落1.2个百分点。单月数据来看,5月份商品房销售面 积为1.32亿平米,住宅销售面积为1.14亿平方米,同比分别增长10.2%和8.3%,增 幅较4月份分别增加2.5、3.3个百分点,单月同比增速回升主要是低基数所致。
分区域看,2017年1-5月份东部地区商品房销售面积同比增长8.9%,同比增速 较1-4月份回落0.34个百分点,中部地区商品房销售面积同比增长17.7%,增速回落 1.2个百分点,西部地区商品房销售面积同比增长21%,增速较1-4月回落4个百分点, 东北地区商品房销售面积同比增长18.8%,增速回落0.9个百分点。
全国商品房销售面积累计同比增速
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相关报告:智研咨询发布的《2017-2023年中国商品房行业市场专项调研分析与未来前景预测报告》
全国商品房销售面积单月同比增速
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全国各地区商品房销售面积同比增速
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分城市看,2017年1-5月份一线城市销售面积同比下滑30.2%,降幅比1-4月份 扩大2.7个百分点,二线城市销售面积同比下滑17.2%,降幅较1-4月份扩大1.8个百 分点,单月数据来看,5月份,一二城市销售面积同比分别大幅下滑40.4%和23.2%, 降幅较4月同比分别减少0.3和2.2个百分点。
整体来看,在行政限购限贷、同时按揭贷利率边际上行的情况下,一二线重点 城市如期下滑,当然,一二线城市成交下滑除了受需求端强调控影响外,供给缩量 也是另一个因素。目前,政府对于预售证的发放控制更为严格(统计的部分重点城市前5个月批准上市面积创同期新低),前端控销客观上带来市场上供给出现不 足,在一定程度下也会加剧成交下滑。
一二线城市商品房销售面积累计增速
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一二线城市商品房销售面积单月增速
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2017年前5月重点城市批准上市面积创同期新低
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部分重点城市批售比数据
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三四线城市商品房销售面积累计同比增速
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三四线城市商品房销售面积单月同比增速
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15-16年各线城市房价累计增幅
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部分房企在三四线销售面积结构占比
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部分三四线城市2017年1-5月份成交累计增速与城镇居民人均住房建面关系图
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24 个三四线城市成交-区位-经济状况表格一览
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全国商品房销售面积及其同比预测
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
《2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告》共十三章,包含全装修商品房行业发展趋势分析,全装修商品房行业发展趋势与投资规划建议研究,2022-2028年全装修商品房行业发展预测等内容。
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