2016 年佛山房价小幅上涨,成交面积总体增长,市场景气程度良好。 从区位关系分析,佛山市整体与广州市的联动性更强,但涨幅明显不及 身为一线城市的广州,也不如城市地位相近的东莞和珠海,出现了明显 的分化。但预计随着后续广州房地产市场的向好,佛山市市场预计也会 有比较好的表现。
佛山住宅价格小幅上涨
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佛山商品房成交出现回落
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相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国广东房地产行业市场深度调研及投资前景分析报告》
2016 年以前,佛山市土地供应较为充足,成交均价比较平稳,溢 价率不高,但随着一线城市土地供应的持续紧张,临近周边城市的土地 被市场视为价格洼地,出现了明显的抢地现象。
佛山土地价格迅猛上涨
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虽然受人口红利消失、打工 潮褪去的影响,佛山 2016 年涨幅明显滞后于区域内其它二线城市,但 近几年,随着经济逐步转型并稳定,佛山的区域价值会被市场逐步挖掘, 由于涨幅滞后,后续上涨潜力较大。总体来看,仍需要在调整自身经济、 从“广佛同城”的趋势中找寻机遇。
佛山房地产投资总体稳定
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