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2017年中国东莞地区住宅价格、成交面积及房价走势分析【图】

    东莞房价 2016 年快速增长,成交面积总体上稳中有升。其中,2016 年 3 月份房价单月增速达 6.72%,体现了住宅市场的前所未有的火爆程度。 与此同时,在深圳限购政策的持续影响下,预计部分需求将会外溢 到东莞,东莞全年销量仍将有望保持高位。

东莞住宅价格快速增长

数据来源:公开资料整理

东莞住宅成交面积大幅下降

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国东莞房地产市场分析及前景预测报告

    由于紧邻深圳,许多深圳本地企业在外迁时一般会选择东莞,例如华为最近将 生产终端总部搬到了东莞。同时,在深圳房价高企以及限购政策出台后, 东莞楼市承接了部分的外溢需求,东莞临近深圳的凤岗、塘厦、清溪等 区域成为深圳投资客的关注热点,房价甚至都超过了东莞主城区。

东莞土地价格大幅上涨

数据来源:公开资料整理

    东莞房价 整体受深圳影响较大,尤其是临深片区,受到深圳房地产市场热度传导, 房价一度超过中心城区,那么短期由于深圳楼市的降温,预计东莞房价 也将随之回调。但仍不改变其长期向好的逻辑。

东莞房地产投资增速下降

数据来源:公开资料整理

本文采编:CY303

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