2016 年一季度的一线城市房价上涨潮中,深圳是当之无愧的龙头,房价增 速远超其他一线城市,但也正因为如此,前期过度透支了增长潜力。从 2016 年年中开始大幅调整,短期来看这种调整还会持续,但仍然不影响其房价 长期向好的预期。
深圳住宅价格增速回落
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深圳住宅成交面积下降
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相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年深圳房地产市场前景预测及投资战略研究报告》
在一线城市当中深圳的人口密度最大,长期来看土地供应会 越来越紧张。2015 年深圳计划供应建设用地 1600 公顷,住宅用地仅 85 公顷,占比 5.3%,深圳的新增土地供应接近枯竭,这将助推土地价格继 续维持高位。
深圳土地成交保持高位
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纵观珠三角各市人口 迁移趋势,深圳在吸引人口方面的能力远远超过其他 8 市。加之深圳本 身紧张土地存量较为紧张,使房地产企业长期看好深圳,近年来稳健增 长的房地产开发投资正是这种信心的集中体现。
深圳房地产投资稳健上扬
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本文采编:CY303
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