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厦门市租房房源供应量、租房规模及租房价格走势分析【图】

    2015年厦门全年地区生产总值(GDP)3466.01亿元,按可比价格计算,比上年增长7.2%。其中,第一产业增加值23.94亿元,下降0.5%;第二产业增加值1508.99亿元,增长7.9%;第三产业增加值1933.08亿元,增长6.5%。三次产业结构为0.7∶43.5∶55.8。按常住人口计算的人均地区生产总值90378元,增长5.3%,折合14514美元。全市万元地区生产总值耗电609.62千瓦时,比上年减少29.81千瓦时;万元地区生产总值耗水10.48吨,减少0.41吨。

2011-2015年厦门市GDP走势

资料来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国短租公寓市场行情动态及发展前景预测报告

    全市常住人口386万人,全市人口出生率14.0‰,人口死亡率3.3‰,人口自然增长率10.7‰,比上年增加0.2个千分点。

    全市户籍人口211.15万人,户籍人口中,城镇人口168.18万人,思明、湖里两区合计101.48万人,占60.3%。户籍人口中,男性人口和女性人口分别为104.62万人、106.53万人,性别比为98.2(女性为100)。

    2015年厦门市房地产开发投资774.07亿元,增长9.9%,占固定资产投资(不含农户)的41.0%。其中土地购置费297.22亿元,增长22.7%,占房地产投资的38.4%。全市商品房施工面积4333.83万平方米,增长2.7%;商品房新开工面积592.47万平方米,下降19.9%。

    2015年厦门市全体居民人均可支配收入39703元,比上年增长7.6%。其中人均工资性收入28181元,增长7.2%;人均经营净收入3901元,增长7.3%;人均财产净收入4481元,增长5.9%;人均转移净收入3140元,增长13.9%。全体居民人均生活消费支出27345元,增长5.7%。

    城镇居民人均可支配收入42607元,比上年增长7.5%。其中人均工资性收入30316元,增长7.2%;人均经营净收入3873元,增长7.1%;人均财产净收入4983元,增长5.8%;人均转移净收入3435元,增长13.9%。城镇居民人均生活消费支出28929元,增长5.6%。

    农村居民人均可支配收入17558元,比上年增长8.2%。其中人均工资性收入11895元,增长7.6%;人均经营净收入4120元,增长8.4%;人均财产净收入653元,增长12.3%;人均转移净收入890元,增长13.2%。农村居民人均生活消费支出15262元,增长7.9%。

2015年厦门市租房需求

城市
厦门市
常住总人口(万人)
386
常住户籍人口(万人)
207
常住外来人口(万人)
179
非农人口比例(%)
43.0%
户籍非农人口(万人)
110
外来非农人口(万人)
56
户籍非农人口租房比例(%)
5.0%
外来非农人口租房比例(%)
80.0%
总租房人数(万人)
51
人均租房面积(平米/人)
30

资料来源:公开资料整理

    2015年厦门市总租房人数为51万人,人均租房面积30平米/人,租金为39.7元/月/平米 ,年租金市场规模为72.9亿元。

2011-2015年厦门市租房市场规模走势

资料来源:公开资料整理

    截止2016年8月底,厦门市租房房源总数达到76,312套,新增房源数量为19,276套。

    2)房源结构分析

2016年8月厦门市租房价格结构分布格局:元/月/平方米

资料来源:公开资料整理

    2016年8月厦门市租房均价为40.27元/月/平方米,其中40-50元/月/平方米的房源占比为13.59%。

2015-2016年8月厦门市租房价格走势

资料来源:公开资料整理

本文采编:CY315

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