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西安市租房房源、租房需求、租房规模及租房价格走势分析【图】

    2015年,全年地区生产总值(GDP)5810.03亿元,比上年增长8.2%。其中,第一产业增加值220.20亿元,增长5.0%;第二产业增加值2165.54亿元,增长6.8%;第三产业增加值3424.29亿元,增长9.5%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为3.8%,第二产业增加值比重为37.3%,第三产业增加值比重为58.9%。

    全年非公有制经济增加值3066.88亿元,占地区生产总值的比重为52.8%,比上年提高0.1个百分点。

2011-2015年西安市地区生产总值及其增长速度

资料来源:公开资料整理

    2015年西安市全年房地产开发投资1831.67亿元,比上年增长4.0%。其中,住宅投资1312.15亿元,下降1.7%;办公楼投资141.96亿元,增长69.0%;商业营业用房投资247.71亿元,增长17.9%。房屋施工面积13392.94万平方米,增长7.8%;房屋竣工面积976.64万平方米,下降36.3%。

2015年西安市房地产开发主要指标完成情况

资料来源:公开资料整理

    2015年西安市,全年居民人均可支配收入27845元,比上年名义增长8.77%,扣除价格因素实际增长8.01%。其中,城镇常住居民人均可支配收入33188元,比上年名义增长8.05%,扣除价格因素实际增长7.30%;农村常住居民人均可支配收入14072元,比上年名义增长9.10%,扣除价格因素实际增长8.34%。

    年末全市城镇基本医疗保险参保人数419.52万人;城镇企业职工养老保险参保人数335.37万人;失业保险参保人数149.62万人;工伤保险参保人数149.22万人;职工生育保险参保人数110.04万人。年末农村新型合作医疗参保人数406.11万人,实际参合率99.22%。

2015年西安市租房需求

城市
西安市
常住总人口(万人)
871
常住户籍人口(万人)
775
常住外来人口(万人)
96
非农人口比例(%)
44.0%
户籍非农人口(万人)
340
外来非农人口(万人)
42
户籍非农人口租房比例(%)
5.0%
外来非农人口租房比例(%)
70.0%
总租房人数(万人)
46
人均租房面积(平米/人)
30

资料来源:公开资料整理

    2015年西安市总租房人数为46万人,人均租房面积30平米/人,租金为22.7元/月/平米 ,年租金市场规模为37.6亿元。

2011-2015年西安市租房市场规模走势

资料来源:公开资料整理

2016年8月西安市租房价格结构分布格局:元/月/平方米

资料来源:公开资料整理

    2016年8月西安市租房均价为22.52/月/平方米,其中20-25元/月/平方米的房源占比为24.18%。

2015-2016年8月西安市租房价格走势

资料来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国短租公寓市场行情动态及发展前景预测报告

本文采编:CY315
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