武汉市租房需求、租房规模及租房价格走势分析【图】

租房管小红 2017-05-22 05:09 来源：智研咨询

“十二五”时期，全市常住人口年均增长1.6%，比“十一五”时期低1.1个百分点。全年地区生产总值（GDP）10905.60亿元，按可比价格计算，比上年增长8.8%。其中，第一产业增加值359.81亿元，增长4.8%;第二产业增加值4981.54亿元，增长8.2%;第三产业增加值5564.25亿元，增长9.6%。人均生产总值104132 元，增长6.8%。

“十二五”时期，武汉全市地区生产总值累计44792.37 亿元，是“十一五”时期的2.2倍；年均增长10.4%，低于“十一五”时期平均增速4.3个百分点，其中第一产业、第二产业和第三产业年均分别增长4.6%、11.6%和9.8%。三次产业结构由上年的3.5:47.5：49.0调整为3.3:45.7：51.0。第三产业占比提高2个百分点。

2011-2015年武汉地区GDP走势

资料来源：公开资料整理

年末市场主体86.49万户，其中，本年新登记12.95万户。全部市场主体中，企业31.02万户，其中新登记5.69万户;个体工商户55.11万户，其中新登记7.22万户。企业中，私营企业28.30万户，其中新登记5.56万户。

年末常住人口1060.77万人，比上年增加26.97万人。户籍人口829.27万人，增加1.96万人。其中，农业人口267.68万人，减少0.37万人;非农业人口561.59万人，增加2.33万人。

2015年武汉市全年房地产开发投资2581.79亿元，比上年增长9.7%。其中，住宅开发投资1777.93亿元，增长13.9%;办公楼投资188.65亿元，增长34.4%;商业营业用房投资310.45亿元，下降13.3%。全年商品房销售面积2627.19万平方米，增长15.6%。商品房销售额2247.76亿元，增长24.4%。

2015年武汉市全年全市常住居民人均可支配收入32478元，比上年增长9.7%。其中，城镇常住居民人均可支配收入36436元，增长9.5%。人均消费支出23943元，增长8.8%。其中，食品烟酒支出7549元,增长8.2%。人均住房建筑面积37.25平方米。每百户家庭拥有家用汽车30.28辆，计算机113.38台，空调器204.28台，移动电话245.40部。

全年农村常住居民人均可支配收入17722元，比上年增长9.6%。人均消费支出12940元，增长10.9%。其中，食品烟酒支出4128元，增长11.1%。人均居住面积49.08平方米。每百户家庭拥有洗衣机83.54台，计算机36.90台,空调器93.50台，移动电话232.54部。

“十二五”时期，城镇居民人均可支配收入年均增长11.5%，农村居民人均可支配收入年均增长13.5%。

2015年武汉市租房需求

城市	武汉市
常住总人口（万人）	1061
常住户籍人口（万人）	788
常住外来人口（万人）	273
非农人口比例（%）	58.0%
户籍非农人口（万人）	562
外来非农人口（万人）	56
户籍非农人口租房比例（%）	5.0%
外来非农人口租房比例（%）	70.0%
总租房人数（万人）	68
人均租房面积（平米/人）	30