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2017年中国房地产库存指数、去化及推盘指数分析【图】

2017年05月06日 13:2310000人浏览字号:T|T

    4月份,融360监测的35城市首套房贷利率为4.52%,环比上涨0.03个百分点,连续4个月上涨,且上涨加快趋势明显,而北京和上海部分银行则开始上调首套房按揭贷利率至基准,不排除未来其他城市跟进的可能性。除按揭贷成本的提升外,我们认为未来按揭贷投放总量也将收紧,一季度的信贷高投放量不可持续,尤其是在控制全年新增信贷的背景下,预计未来几个季度信贷将逐步缩量。我们认为相较单个城市的行政政策调控,信贷的收缩(量缩价涨)对于行业成交量价的影响更加直接,在按揭贷款支持收紧的情况下,基本面下行趋势也将更加明确。投资方面,随着整体流动性收紧、市场风险偏好降低以及基本面回落,对于板块的配置建议依旧维持前期的谨慎观点。

2014-2017年中国房地产库存指数

资料来源:公开资料整理

2012-2017年中国房地产去化与推盘指数

 

资料来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产市场运行态势及投资战略研究报告

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