智研精品报告

2017年2月万元以上城市房价排名分析

管小红 2017-03-30 05:18 来源：智研咨询

自2017年2月28日以来，此轮楼市调控城市包括：浙江省杭州、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、江苏省南昌市、安徽省滁州市、浙江省嘉善县、江西省赣州市、海南省三亚市、山东省青岛市、江苏省南京市、北京市、广州市、河北省石家庄、湖南省长沙、河南省郑州、河北省保定市主城区、广东省东莞、河北省廊坊、江苏省句容市等20个城市。

从限购城市范围可以发现，在一线城市政策日渐趋严的情况下，部分购买需求开始外溢，而这部分购房需求很大程度上看重的是环一线的周边城市。这些城市的量价得以在短时期内升温，环比涨幅在全国居于前列。

三亚在今年1月份新建商品住宅的成交均价为23566元/平方米，而去年全年的价格为19169元/平方米。在三四线去库存的大背景下，限购范围也正从一线和核心二线城市扩展到三四线城市。

榜单显示，万元以上城市前十名分别是：北京、上海、深圳、厦门、天津、南京、广州、杭州、三亚和珠海。其中，广东省占据三城，其他省市各一城。北京仍稳居榜首，其次是上海和深圳。

2017年2月中国万元以上城市平均房价排行榜

排名	城市名称	省份	平均房价：元/平方	环比上月
1	北京	北京	60738	4.50%
2	上海	上海	49629	0.20%
3	深圳	广东	48862	9.50%
4	厦门	福建	38788	-
5	天津	天津	25297	6.50%
6	南京	江苏	25193	1.00%
7	广州	广东	24705	7.60%
8	杭州	浙江	22526	3.20%
9	三亚	海南	22169	-
10	珠海	广东	21101	-
11	福州	福建	20057	4.10%
12	廊坊	河北	19096	-
13	温州	浙江	19838	-
14	武汉	湖北	15248	6.00%
15	陵水	海南	15309	-
16	苏州	江苏	14979	-
17	合肥	安徽	14521	2.10%
18	石家庄	河北	13839	3.90%
19	济南	山东	13795	2.30%
20	青岛	山东	13436	1.50%
21	丽水	浙江	13257	-
22	郑州	河南	12984	2.10%
23	宁波	浙江	12711	2.10%
24	东莞	广东	11760	-
25	舟山	浙江	11392	-
26	金山	浙江	10808	-
27	台州	浙江	10656	-
28	漳州	福建	10595	-