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2017年中国百城房地产价格环比走势及相对价格变化走势【图】

    2014年初开始,房地产投资增速持续下滑,库存不断攀升,销售增长出现疲态, 土地出让收入也开始下滑,地方政府风险积累,房地产投资成为拖累固定资产投 资乃至宏观经济增长的痛点。在此背景下,政府出台一系列刺激政策。2014年11 月起央行连续六次降息,维持资金的宽松格局;2015年央行联合多个部委出台 “330”新政,降低贷款首付比例,营业税改为满二即免税,随后各地纷纷出台配套 政策;2015年11月10日,中央财经领导小组第十一次会议上,习近平首次表态要 化解房地产库存,促进房地产业持续发展。随后中央经济工作会议上,“去库存” 被定位为中国2016年的五个主要任务。

    多重政策叠加的效果不断释放,一线城市房地产市场率先复苏,而二三线城市市 场表现差强人意,造成了严重的分化格局。从价格来看,2015年3月起,一线城 市连续保持了近20个月环比连续正增长,累计涨幅高达40.74%,二三线城市价格 环比涨幅转正,但是仍远远低于一线城市涨幅,一线城市和二三线城市价格差距 不断加大。相对价格来看,二三线城市相对价格基本保持同幅变化,一线城市与 二三线城市价格比不断攀升,2016年9月,一线城市与二线城市价格比达到3.5, 与三线城市价格比值达到5.51。

2014 年至今百城房地产价格环比走势(%)

数据来源:公开数据整理

2014 年 1 月至今百城房地产相对价格变化走势

数据来源:公开数据整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告

本文采编:CY315

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