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2016年中国家具消费量与房地产市场关联性分析【图】

    除了经济发展水平与消费倾向外,房地产市场也是直接影响家具需求的一个重要因素。美国1992年至今的数据显示,家具销售额变化与新建住房销售情况变化一致,但家具销售波动幅度更小。 由于家具属于住房必需品,当新建住房销售面积增长时,家具销售额必然会随之增长。但是当新建住房销售面积下降时,由于一般家具的使用寿命不超过10年,家具的折耗或对时尚美观的要求可能会导致一部分人产生新的家具采购需求,此时家具销售的的减少幅度相对房屋销售而言较小。因此,家具的销售额变化与新建住房销售面积的变化趋势是一致的,但房地产景气度下降带来的家具销售的下降幅度更小。

美国家具销售额变化与新建住房销售情况变化一致,但家具销售波动幅度更小(千套,百万美元)

    从短期看,家具销售增长一般滞后于商品房销售增长的3-4个季度,因此,当房地产成交火热时,我们可以预见未来一年家具企业的业绩会出现明显提升。

中国建材家居的销售增长落后于商品房销售增长的3-4个季度(万平方米)

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国家具行业发展现状及投资战略研究报告》

本文采编:CY306

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