2015年我国房地产开发投资增速再创新低单月先行指标短暂反弹【图】

    内容选自产业信息网发布的《2015-2020年中国房地产市场专项调研及投资战略咨询报告》

    2015年 1-9月，全国完成房地产开发投资 70535亿元，同比增长 2.6%，较 1-8月回落 0.9个百分点。其中，住宅投资 47505亿元，同比增长 1.7%，较 1-8月回落 0.7个百分点，占房地产开发投资的比重为 67.3%。9月单月全国房地产开发投资额同比下降 3.1%。从供应先行指标来看，1-9月的商品房和住宅的新开工面积分别同比下降12.6%和下降 13.5%，分别较 1-8月收窄 4.2个百分点和收窄 4.4个百分点。其中，9月单月商品房和住宅的新开工面积分别同比上升 15.3%和上升 16.7%。1-9月的商品房和住宅的施工面积分别同比上升 3%和上升 0.8%，分别较 1-8月扩大 0.5个百分点和扩大 0.6个百分点。其中，9月单月商品房和住宅的施工面积分别同比上升 19.8%和上升 20.7%。1-9月的商品房和住宅的竣工面积分别同比下降9.8%和下降 12.7%，分别较 1-8月收窄 4.8个百分点和收窄 4.5个百分点。其中， 9月单月商品房和住宅的竣工面积分别同比上升 25.9%和上升 20.4%。

    从土地市场指标来看，1-9 月的土地购臵面积为 15890 万平方米，同比下降33.8%，较 1-8月扩大 1.7个百分点，其中，9月单月土地购臵面积同比下降 45%。1-9月的土地成交款为 4916亿元，同比下降 27.5%；1-9月的土地成交楼面均价为 3094元/平米，同比上升 9.6%，较 1-8月回落 1.5个百分点。

    9月单月投资增速为-3.1%，创出历史新低， 1-9月累计投资增速为 2.6%，再探新低。从供应先行指标来看，单月新开工面积和施工面积分别同比上升 15.3%和 19.8%，较上月由负转正；土地购臵面积单月同比下降 45%，创年内新低，累计降幅继续扩大。虽然自二季度以来楼市销售大幅回暖，但投资和新开工数据持续在低谷徘徊，9月先行指标有好转迹象，但三四线城市仍面临去库存压力，而土地成交呈现结构性的弱复苏，整体不改下行探底趋势。

商品房地产开发投资额及增速

商品房新开工和施工面积及增速