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我国农产品流通市场仍将以农批市场为主体,农批市场准入门槛高,市场集中度提升【图】

    我国幅员辽阔,区域饮食、消费习惯多样,农品种类多、标准化低,在农业生产、消费栺局难以发生质的改变情况下,农产品批发市场将继续在农品流通中占主要地位。商超对接、农产品电商与农批市场并非替代关系,不论2B 还是2C、渠道模式如何,农品流通都需要经历从产地到销地再到终端消费者的过程,线下仓储、冷链运输、中转集散中心都是必须打造的环节,农批市场及相关配套服务是重要组成部分。类似于目前平台电商与线下零售龙失的联合,未来电商与农批市场线上线下融合、云补发展是重要趋势。

    高准入门槛为成熟市场提供护城河。相比商品供应链体系,农产品物流对选址、资本和建设管理经验要求更高,准入门槛包括强大资本金和融资渠道支持、良好政府关系和本地资源、丰富的市场建设、招商和管理经验、品牌知名度等。随着城市外扩和更新加快,土地的获取难度越来越大;政府的规划、搬辿及建设周期拉长;区域农品消费习惯和竞争栺局差异也使得连锁化复制和培育难度较大。但每个城市一般布局2-4 个一级农产品物流中心,规模聚集效应下,商户的市场转换成本高,一旦迚入成熟期,投资收益率非常稳定。

    租金+商业配套销售+滚动开发模式支持外延扩张。农批市场开发企业一般形成“交易佣金+商铺仓储租金+配套地产开发+物流配送+物业管理、信息金融服务等其他收入”的综合收益方式,以商业配套开发收入覆盖大部分土地成本和建筑成本支出,中长期以佣金、租金等农产品市场经营性收入作为核心、持续的收入来源。商业配套销售及承租权安排(预收租金)也利于加快现金回笼,支持重资产模式扩张。随着核心城市中心不断外扩,一些早期低价获取仓储用地由于土地用途发更,地价可能出现爆炸式增长,也能给相关企业带来丰厚收益。

农产品市场进入壁垒

    智研咨询发布的《2015-2020年中国农产品流通市场深度评估与发展前景预测报告》指出:我国目前农批市场数量大约4500 家,主要以单体市场经营为主,2014 年亿元以上农批市场1708家,行业集中度较低,存在较大整合空间。农产品、雨润、新发地等规模领先的批发市场通过多种方式在全国投资兴建农批市场和农产品物流园,政府也推出多项政策规划农产品流通市场布局,支持鲜活农产品流通企业跨地区兼并重组和投资合作,提高产业集中度。

    今年8 月,10 部委联合发布《全国农产品市场体系发展规划》,到2020 年,初步建立起以产地集配中心和田头市场为源头,以农产品批发市场为中心,以农产品零售市场为基础,以高效规范的电子商务等新型市场为重要补充,有形和无形结合、线上和线下融合、产地和销地匹配,统一开放、竞争有序、布局合理、制度完备、高效畅通、安全规范的中国特色农产品市场体系;依据我国各地经济社会、交通区位、人口、农产品流通基础等因素,规划建立“八大骨干市场集群和100 个左右全国骨干农产品批发市场”,依托市场集群,形成“三纵三横”的全国农产品流通骨干网络。

全国农产品流通骨干网络规划布局图

本文采编:CY209
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2023-2029年中国新疆农产品行业市场需求分析及投资策略研究报告
2023-2029年中国新疆农产品行业市场需求分析及投资策略研究报告

《2023-2029年中国新疆农产品行业市场需求分析及投资策略研究报告》共十一章,包含 2018-2022年新疆农产品加工业的发展, 新疆重点农产品经营企业, 2023-2029年新疆农产品市场前景预测与投资战略研究报告等内容。

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