房地产行业消费不振 处于弱势格局(图)

    （一）我国房地产整体呈现的特点

    2014国内房地产整体呈现出两个特点，一是商品房销售面积累计增速下降， 1-11月份，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降9.2%，商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额64481亿元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。其中，住宅销售额下降9.7%，办公楼销售额下降20.9%，商业营业用房销售额增长7.2%。

2014年商品房销售面积累计增速

数据来源：房地产统计信息网

    二是房地产开发投入累计增速减缓。2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

2014年房地产开发投资累计增速

数据来源：房地产统计信息网

    （二）房地产开发景气指数

    内容选自产业信息网发布的《2014-2019年中国房地产业行业深度调研及投资前景研究报告》

    11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.30，比上月回落0.46点。