大行情来袭！是炒股还是买房？【图】

    12月3日，股民在上海市金山区一证券公司股票交易大厅关注股市行情。当日，沪深两市宽幅震荡，截至收盘沪指报2779.53点，涨15.98点，涨幅0.58%，成交5297.77亿元，深成指报9643.92点，涨276.98点，涨幅2.96%，成交3850.84亿元，两市成交量超过9000亿元。

A股飙涨漫画图

资料来源：智研咨询整理

    A股飙涨扰乱“买房族”心绪：买股还是买房，有钱该如何任性？

    央行降息以来行情飙涨的A股市场疯狂还在继续。在指数不断突破重要点位、成交额屡创全球单日成交纪录之时，曾经“伤透”股民的A股又重新赢回了人们的信心，但这也令不少终于迎来楼市利好、刚刚下定决心买房的人们无比纠结：买股，还是买房，手里有钱又该如何“任性”？

    股市

    随着大盘指数的不断上涨，越来越多的投资者已感受到了牛市的来临。突如起来的牛市让许多投资者看不明白、纷纷踏空。不过在历史上同样有一波长达两年的走势与现在颇有类似，有一定的参考借鉴意义。

    历史上的"519"行情也同样具有这种突然性，99年5月19日大盘也是突然拔高，两个月不到沪指上涨60%.随后股指在震荡回调整理数个月以后重拾升途，走出了一波长达两年的牛市行情。

12月9日上证指数图

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当前全球各主要股指排名

资料来源：智研咨询整理

    随着2014年步入尾声，全球股市年度排名战正式打响。目前A股以近40%的涨幅称霸全球股市，同时还缔造两项惊人纪录：成交额破万亿创世界纪录；总市值超越日本成全球第二大股市。随着A股暴涨，市场做多情绪日益狂躁，“超牛”言论不绝于耳，“卖房炒股”论甚嚣尘上。对此，证监会警示：坐庄、操纵股价等违法违规行为有所抬头，不要被市场上卖房炒股、借钱炒股言论所误导。智研咨询分析员认为，“钻石底”才可以买股票，3000点并非投资的好时机，但“钻石底”买到的好股票，3000点需要坚持。

    楼市

    2014年以来，我国国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显着放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，各地地方政府从6月开始取消限购，不断放松调控，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。地方救市应考虑长期效果，让市场在资源配置中发挥决定作用。

2014年楼市下跌漫画图

资料来源：智研咨询整理

    国家发改委与国家统计局联合调查的最新数据显示，8月，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，为今年来首次下跌。新建住房价格指数和90平方米住房价格指数亦分别出现0.1%和0.2%的下滑。

    与此同时，房价同比涨幅已持续七个月下滑，8月同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点。

    买方愈加浓重的观望情绪，正在逐步瓦解开发商在这场博弈中取得胜利的信心，在“互耗”半年多后，不少开发商已开始做出试探性让步，万科等大开发商基于对市场的预判，率先进行策略性降价，全国超过四成城市房价出现不同程度的松动。

2014年前8月大中城市房屋售价同比增幅

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    同时，智研咨询认为，近期尽管关于楼市走向的争议很多，但事实是房价依然坚挺，各种数据均显示房价仍然较为平稳。从此前的经验来看，房价上涨的速度远远要高出居民收入增长的速度，“刚需”买房还是宜早不宜迟。