智研咨询 - 产业信息门户

2013年中国社区商业现状的特征分析

    我国社区商业的现状主要表现为以下六个特征,由于近年各方面的重视不够,造成了以下六个不足:

    1、社区商业与住宅开发相比严重滞后

    目前,城市商业中心区商业网点过于集中而社区商业网点明显不足。在大量新建社区中,特别是远离城市中心商业区的社区兴建,相应的社区商业未能同步配套,造成新的购物难。相对于红火的中心区商业,社区商业中便民利民的中小零售商业网点,严重被忽视,网点总量相对不足,已成为影响市民生活质量的一个重要方面。

    2、社区商业与社区需求相比严重脱节

    目前不少的社区商业,充斥着洗浴城、歌舞厅、美容院、网吧、服装店等,不能满足多数人的基本需求。

    在老社区里,不少是占道经营,小摊小贩占大头。无证经营的流动水果摊漫天开价、短斤少两,仅有的几家小饭馆,卫生状况也令人却步。而在新开发的小区里,商业形态有的虽较为齐全,但大多规模小、种类少,很难满足居民基本生活需要。

    3、社区商业与社区服务相比严重背离

    很多的开发商将社区商业作为商业地产的重要形式和投资品种,追逐利润最大化,由于租金税费等问题,导致许多低利润的商业服务项目无法进入。特别是生鲜蔬菜、再生资源回收等基本生活服务需求,在社区内不能得到满足。

    4、社区商业与社区规划相比严重不足

    开发商重视社区的人居规划,缺乏对商业建筑、动线、交通、规模等科学的商业规划。

    5、社区商业与社区特色相比严重不符

    “人以群分”,我国社区发展正在呈现白领、富豪、教师、工薪、外国人等特色鲜明的社区,但社区商业却千店一面,呈雷同化趋势。

    中央提出加速发展循环经济,号召全民动员,加快建设节约型社会,上海小区废品回收与物业结合,解决了市容、安全和再生资源回收问题,值得推广。

    6、社区商业与社区管理相比严重矛盾

    社区商业的繁荣要求,与社区的安静、安全要求的矛盾十分尖锐,社区管理日趋规范,而社区商业管理十分落后混乱,特别是“一卖了之”,问题更大。
 

10000 12800
精品报告智研咨询 - 精品报告
2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告
2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告

《2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告》共八章,包含中国商业地产行业重点区域投资策略,中国商业地产企业竞争标杆分析,中国商业地产行业发展趋势及投资战略分析等内容。

如您有其他要求,请联系:

文章转载、引用说明:

智研咨询推崇信息资源共享,欢迎各大媒体和行研机构转载引用。但请遵守如下规则:

1.可全文转载,但不得恶意镜像。转载需注明来源(智研咨询)。

2.转载文章内容时不得进行删减或修改。图表和数据可以引用,但不能去除水印和数据来源。

如有违反以上规则,我们将保留追究法律责任的权力。

版权提示:

智研咨询倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。

在线咨询
微信客服
微信扫码咨询客服
电话客服

咨询热线

400-700-9383
010-60343812
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部