上海地区房地产开发贷回暖明显 9月末住房开发贷余额创三年增速新高

    上海地区房地产开发贷回暖明显，9月末住房开发贷余额甚至创三年增速新高，而个人贷款投放则继续减缓，第三季度个人住房贷款增加290.09亿元，为前两个季度平均增量的一半。

    10月17日，上海央行总部公布数据显示，前三季度上海地区新增本外币各项贷款6107.41亿元，同比多增1704.23亿元，其中9月份增加854.68亿元，同比少增40.99亿元。

    从行业划分看，房地产业为前三季度新增境内非金融企业贷款投向的第二位，共计增加876.08亿元，同比多增1357.88亿元。

    其中，房地产开发贷增加567.37亿元，同比多增1218.23亿元。

    按贷款细分投向，地产开发贷款继续减少167.22亿元，但同比少减241.29亿元；主要是住房开发贷款增加476.34亿元，同比多增910.72亿元。

    特别值得一提的是，9月末住房开发贷款余额同比增长26%，创近三年住房开发贷款增速新高，同比上升51.2个百分点，也高出全市同期各项贷款增速11.6个百分点。

    这边厢开发贷火热，那边厢个贷继续冷化。数据显示，个人贷款占比继续回落，个人住房贷款投放进度减缓。

    前三季度上海地区新增本外币个人贷款2727.90亿元，占全市贷款增量的44.7%，增量和占比同比分别少增564.13亿元和下降30.1个百分点。

    从贷款投向分，本外币个人住房贷款前三季度新增1479.32亿元，同比少增1201.17亿元，其中个人新建房贷款和再交易房贷款分别增加544.82亿元和934.51亿元。

    从贷款投放进度看，第三季度个人住房贷款增加290.09亿元，为前两个季度平均增量的一半，同比少增457.63亿元。