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北京部分银行二套房贷款利率再上浮10% 利率半年连调4次

    6月5日,有消息报道称,北京多家中介称北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为:首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

    第一财经从民生银行北京分行内部人士处获悉,6月4日,民生银行新发通知,要求北京地区首套房按揭贷款利率为基准利率1.1倍,二套为1.2倍。调整之前首套按揭为基准利率,二套为1.1倍,即首套、二套利率均上浮10%。此外,中信银行、北京银行近期二套房利率亦上浮10%,但首套维持基准不变。

    从年初时最低的首套房贷款利率8.3折,先后经历8.5折、9折、基准到如今基准上浮10%,就民生银行北京分行而言,已经上调了4轮利率。不过从北京某房地产中介了解到,只有部分商业银行上调了首套房贷款利率至1.1倍,大多数仍然维持基准利率不变,但二套房利率基本是1.2倍。

    从中信银行内部获悉,中信银行总行营业部对首套房贷款执行的最低利率为基准利率,对二套房贷款执行的最低利率为基准利率上浮20%。而北京银行一位网点工作人员则说,该行对于首套房按揭单款也依然执行基准利率。

    据报道,新的住房按揭贷款利率政策于2017年06月05日正式执行,但考虑到业务的连续性,支行在2017年06月05日前已受理的按揭业务,如果在2017年06月05日(不含)前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在2017年06月05日(不含)前,该类业务可按原按揭贷款利率政策执行。

    “大家都在寻找合适的价格,同业之间有交流,大家也有跟随政策。并非所有客户都适应。假如客户信用状况不好,对银行综合贡献不高,银行有可能以基准利率批。反之也有可能有优惠。这完全是利率市场化与客户评估的综合考虑。”一位股份制商业银行主管零售负责人指出。

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