11月一线城市房价环比同比均有小幅下滑,二三线城市房价环比涨幅扩大。15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。
步入冬季寒意愈浓,11月一线城市房价也继续降温,但二三线城市房价稳步扩大涨幅。“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。
国家统计局报告显示,11月一线城市房价环比同比均有小幅下滑,新建商品住房和二手房价同比涨幅均连续14个月回落,11月份环比分别回落0.3和0.2个百分点。其中深圳新建商品住宅价格同比下跌3.2%。
二三线城市房价环比涨幅均有扩大。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
热点二线城市中,新建商品住宅价格出现环比上涨的有四个城市,合肥、福州、厦门、成都的新建商品住宅价格环比都有0.1-0.2%的涨幅。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。值得注意的是,其中昆明、西宁、银川和乌鲁木齐的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%。
新建商品住宅价格方面,11月京沪环比持平,广州环比跌0.1%,深圳环比跌0.2%。在二手住宅价格方面,四个一线城市房价环比出现分化,北京环比跌0.5%,上海环比跌0.3%,广州和深圳均环比上涨0.1%。
一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平
11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨
初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落
据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
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